مودون القابضة
مطور مدرج في سوق أبوظبي · المقر في أبوظبي
ADQ
التزام أولي بقيمة 35 مليار دولار
الشراكة المصرية–الإماراتية
مشروع ضخم بدعم حكومي
ملكية تامة
جميع الجنسيات · سجل عقاري باسم المشتري
الرؤية
مدينةتعيدتعريفالحياةالساحلية
على خلفية مياه البحر المتوسط الفيروزية، راس الحكمة مدينة رؤيوية تمتد على 44 كيلومتراً من الساحل الذهبي. صُممت حول 17 منطقة منتقاة، تجمع بين الهدوء والمراكز النابضة بالحياة.
ولدت من شراكة بين الحكومة المصرية وADQ، بقيادة مودون القابضة — مع استثمارات تراكمية متوقعة تتجاوز 150 مليار دولار.
المساكن
- فلل
- تاون هاوس
- شاليهات
- شقق
- مساكن فندقية
المدينة بالأرقام
مبنيةللضخامة
وحدة سكنية
السعة المخططة عبر 17 منطقة
عدد سكان مستقبلي
مدينة متكاملة على مدار العام
مساحة تعليمية
مناهج بريطانية وIB وأمريكية
فندق مخطط
سياحة على مدار العام وطلب MICE
المخطط العام
حجميفوقالخيال
170.8 كيلومتر² — أكبر بـ 1.6 مرة من برشلونة. وجهة على مدار العام، وليست منتجعاً موسمياً.
مناطق المخطط
17 منطقة، رؤية واحدة
المنطقة التجارية المركزية
2 مليون م² من مكاتب فئة A ومراكز للشركات الناشئة.
المنطقة الحرة الخاصة
حوافز ضريبية صفرية للتكنولوجيا واللوجستيات والسياحة.
منطقة المارينا
4 مراسي لليخوت الفاخرة ومراسي لليخوت العملاقة وممرات عائمة.
المساحات الخضراء والبساتين
22% مساحات مفتوحة مع أودية ومسارات دراجات ومسارات فروسية.
وادي يم
الفصلالافتتاحي
أولى 17 منطقة مميزة — مجتمع منخفض الكثافة وصديق للمشاة بمعامل FAR 0.29 و45% مساحات خضراء.
4.5 كم من الساحل البكر، ملعبا جولف بطولة، وذا بوليفارد — شريط 1.3 كم أطول من Las Ramblas.
شواطئ وبحيرات قابلة للسباحة
2.5 كم من شواطئ صافية و30,000 م² من البحيرات الطبيعية — ما يعادل 25 حوض سباحة أولمبي.
جولف بطولة
ملعبان من 18 حفرة مع نادي اجتماعي فاخر ومركز فروسية ونادي رياضي بمساحة 31,000 م².
ذا بوليفارد
امتداد 1.3 كم من التجزئة الراقية والمقاهي والمطاعم — أطول من Las Ramblas في برشلونة.
كثافة سكنية منخفضة
معامل FAR 0.29 مع 45% مخصصة للمساحات الخضراء — حصرية وطبيعة على عتبة بابك.
توفر محدود
أسعارالمؤسسين—متاحةالآن
وادي يم هو أول منطقة من بين 17 منطقة. يحصل المشترون الأوائل على أقل أسعار دخول قبل أن يدفع اكتمال البنية التحتية التقدير.
احجز بمقدم 5%لماذا تستثمر الآن
فرصةجيل
تاريخ العقارات يُظهر أن الدخول في المرحلة الأولى لمشروع ضخم يحقق أعلى تقدير رأسمالي. راس الحكمة في هذه اللحظة الآن.
دليل الاستثمار →ميزة الدخول المبكر
ادخل خلال مرحلة المؤسسين في أكبر استثمار عقاري دولي في مصر — متوقع أن يتجاوز 150 مليار دولار بحلول 2045.
بدعم حكومي
شراكة تاريخية بين الحكومة المصرية وADQ (أبوظبي)، بقيادة مودون القابضة — المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية.
عوائد الإيجار
50+ فندقاً مخططاً وطلب MICE وسياحة طبية ومهرجانات على مدار العام. متوسط عائد إجمالي 8–12% بعد خصم رسوم الخدمة.
تحوط عملات
خطط سداد بالدولار/الدرهم تقدم خصومات حتى 15% مع التحوط من تقلبات العملة — حقوق ملكية فورية عند الشراء.
محفز البنية التحتية
المطار والمارينا والسكة الحديد فائقة السرعة تدخل الخدمة 2026–2028 — تاريخياً أقوى محفز لتقدير رأس المال في المشاريع الضخمة.
مدينة على مدار العام
على عكس منتجعات الساحل الشمالي الموسمية، راس الحكمة مدينة متكاملة مصممة للإقامة الدائمة والسياحة خارج الذروة.
مزايا المستثمر
أكثرمنشراءعقار
اشترِ بـ ≥ 300,000 دولار أمريكي وتأهل للإقامة الذهبية في مصر — قابلة للتجديد 5 سنوات. اشترِ بـ ≥ 500,000 دولار للجنسية السريعة (خاضع للعناية الواجبة).
قانون الاستثمار المصري 2023 يسمح بالملكية التامة لجميع الجنسيات، مع تسجيل سند الملكية باسم المشتري.
بنك مصر والبنك الأهلي وADCB مصر يقدمون حتى 80% LTV للمصريين في الخارج بفائدة ثابتة 7.5% لمدة 15 سنة.
منطقة حرة ومنطقة استثمارية تقدم إعفاءات ضريبية وإعفاءات جمركية وتسهيل التراخيص وتسهيل إعادة الأرباح.
خطط السداد
شروطمرنةلكلمستثمر
خيارات محلية ودولية مع تسليم خلال 4 سنوات. خطط USD/AED تشمل خصومات حصرية لمشتري العملة الأجنبية.
EGP
خطة 8 سنوات
- المقدم
- 5%
- القسط الأول
- 5% بعد 3 أشهر
- الأقساط
- أقساط متساوية على 8 سنوات
الأفضل لـ: المشترون المحليون
USD / AED
خطة 8 سنوات
8.7% خصم
- المقدم
- 10%
- الأقساط
- أقساط متساوية على 8 سنوات
الأفضل لـ: المستثمرون الدوليون طويل الأجل
USD / AED
خطة 6 سنوات
11.8% خصم
- المقدم
- 10%
- الأقساط
- أقساط متساوية على 6 سنوات
الأفضل لـ: المستثمرون الدوليون متوسط الأجل
USD / AED
خطة 4 سنوات
15% خصم
- المقدم
- 5%
- الأقساط
- أقساط متساوية على 4 سنوات
الأفضل لـ: أعلى حقوق ملكية فورية
رسوم صيانة 10% من إجمالي سعر الوحدة تنطبق على جميع الخطط. تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من الحجز.
خطط السداد والأسعار →ميزة مودون
ثقةمبنيةعلىالإنجاز
عند الاستثمار في العقارات الفاخرة على المخطط، سمعة المطور أمر بالغ الأهمية. مودون القابضة شركة دولية رائدة مقرها أبوظبي — بإرث من الابتكار الحضري يمتد عبر الإمارات والمملكة المتحدة وإسبانيا وأيسلندا.
راس الحكمة مشروع استراتيجي مدعوم حكومياً لكل من مصر والإمارات، مما يضمن أعلى مستوى من الالتزام ومعايير التسليم.
عن مودون القابضة →AED 6.5B
إيرادات المجموعة (2025)
ADX
مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية
عالمي
محفظة في الإمارات والمملكة المتحدة وإسبانيا وأيسلندا
أبرز المشاريع في المحفظة
- Hudayriyat — أبوظبي
- Reem Hills — أبوظبي
- La Zagaleta — إسبانيا
استفسر
سجّلاهتمامك
أقل من دقيقة. سيتواصل فريقنا خلال 24 ساعة بالكتيبات ومخططات الوحدات والأسعار.
- أسعار مبكرة حصرية من 5% مقدم
- أولوية الوصول لإطلاق وادي يم
الاستثمار
تُطوَّر المدينة باستثمار أولي 35 مليار دولار من ADQ، مع توقعات بأن تتجاوز الاستثمارات التراكمية 150 مليار دولار بحلول 2045.
الملكية
الجدول الزمني
أسلوب الحياة